朝日プラザ靭公園第2

  • 大阪府大阪市西区江之子島二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
1,500万円
37.8万円/㎡
相場
1,766万円
44.5万円/㎡
779
1,437
2,095
2,753
AI査定結果
推定相場価格
1,766万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,437万円〜2,095万円
36.2万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
朝日プラザ靭公園第2
1,500万円（37.8万円/㎡）/ 8階 / 39.69㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/261,500万円37.8万円8階 39.69㎡ 2DK北
2025/10/251,680万円36.9万円11階 45.52㎡ 2DK北
2025/07/192,880万円47.6万円1階 60.5㎡ 2LDK南
2025/06/132,880万円47.6万円6階 60.5㎡ 2LDK南
2024/10/031,400万円35.3万円8階 39.69㎡ 2DK-
2024/10/022,780万円43.3万円2階 64.26㎡ 2DK南西
2024/09/132,680万円44.3万円2階 60.48㎡ 2LDK南
2024/09/022,980万円46.4万円2階 64.26㎡ 2DK南西
2024/05/131,580万円37.3万円7階 42.33㎡ 1LDK北
2024/05/121,680万円39.7万円7階 42.33㎡ 1LDK北
2024/03/171,980万円46.8万円7階 42.33㎡ 1DK北
2024/02/231,180万円40.1万円3階 29.46㎡ 1K南
2024/01/181,450万円36.5万円8階 39.69㎡ 2DK北
2023/08/261,530万円38.5万円8階 39.69㎡ 2DK北

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 1,500万円37.8万円39.69㎡2DK8階 / 12階建 北1980年83戸SRC
2025/10/21藤和九条コープ
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 1,380万円30.4万円45.36㎡2DK8階 / 9階建 北西1981年43戸SRC
2026/02/23ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 2,200万円47.0万円46.8㎡2LDK6階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/11/16カーサ土佐堀
大阪市西区土佐堀三丁目
阿波座駅6分 1,698万円37.6万円45.15㎡2DK2階 / 14階建 南1979年102戸SRC
2025/07/14グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 1,780万円38.4万円46.37㎡2DK9階 / 12階建 南西1984年102戸SRC
2024/01/08朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,090万円45.5万円45.9㎡2LDK3階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2025/02/09クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 1,580万円36.2万円43.7㎡2DK5階 / 11階建 南1982年103戸SRC
2023/12/26ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 1,780万円44.2万円40.23㎡1LDK3階 / 13階建 南1984年46戸SRC
2025/05/11エスポアール江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 1,990万円40.4万円49.22㎡3DK3階 / 10階建 東1984年77戸SRC
2025/12/09シャンピア阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 1,890万円38.9万円48.54㎡3DK5階 / 12階建 西1979年52戸SRC
2026/02/27ライオンズマンション土佐堀
大阪市西区土佐堀一丁目
肥後橋駅8分 1,580万円35.9万円44.04㎡3K6階 / 12階建 南西1985年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市西区では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は大阪市西区の平均と比較して10.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市西区
34.1万円/㎡
前年比-7.1%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ靭公園第2
所在地大阪府大阪市西区江之子島二丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩1分
築年月1980年
階数12階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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