1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市西区
37.6万円/㎡
前年比-11.4%
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朝日プラザ靭公園第2
大阪府大阪市西区江之子島二丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩1分
1980年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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11階 / 45.52㎡の場合
相場
1,944万円
42.7万円/㎡
1,106
1,665
2,223
2,782
AI査定結果
推定相場価格
1,944万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,665万円〜2,223万円
36.6万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ靭公園第2
1,680万円（36.9万円/㎡）/ 11階 / 45.52㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 1,680万円 | 36.9万円 | 11階 | 45.52㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/10/23 | 1,500万円 | 37.8万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/07/19 | 2,880万円 | 47.6万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,880万円 | 47.6万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,400万円 | 35.3万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | - |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 43.3万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/13 | 2,680万円 | 44.3万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,980万円 | 46.4万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,580万円 | 37.3万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 1,680万円 | 39.7万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/17 | 1,980万円 | 46.8万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/23 | 1,180万円 | 40.1万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/18 | 1,450万円 | 36.5万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,530万円 | 38.5万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 36.9万円 | 45.52㎡ | 2DK | 11階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/16 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 1,698万円 | 37.6万円 | 45.15㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,090万円 | 45.5万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/09 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,580万円 | 36.2万円 | 43.7㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.27㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 1,750万円 | 32.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市西区では11.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ靭公園第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |